二手房交易税费

房屋性质
  • 普通住宅
  • 非普通住宅
房产证是否满5年
房屋价值
万元
房屋面积
平米
立即计算 重置

二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。 对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。
契税——非普宅收3%,首次购买普宅,90平以上1.5%,不满90平1%
营业税——未满5年的普通住房、非普通住房,收5.55%
城建税——需交营业税的7%(非市区为5%)
教育附加费——需交营业税的3%
个人所得税——一般由买家承担,收1%。房子为房主唯一自住房且满5年则免征。
印花税——目前免征印花税

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