贷款锦囊

保证贷款有什么作用 要注意什么问题

来源:金投网 时间:2017-02-17 16:11:38

        保证贷款指贷款人按《担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款本息时,按规定承担连带责任而发放的贷款。据了解,在贷款买房的是时候,无论是申请商业贷款还是公积金贷款,都要缴纳保证金,只是情况不同金额不同而已。在这里,金投贷款网就给大家介绍保证贷款有什么作用?要注意什么问题?

        保证贷款有什么作用?

        一般银行会根据借款人的信用记录,需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。

        如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们为借款人提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。同时,不同的贷款时间、贷款的金额,担保费率都是不同的,另外还要考虑个人的还款能力等等。

        其实各家银行都会根据自身的准入指定相应的房产担保公司,以此来保障维护银行和客户的合法权益。

信誉良好、担保可靠为何还要保证贷款?

        一方面银行审查借款人的信用记录,另一方面还要看借款人贷款的方式,根据借款的人实际情况决定是否需要追加担保。如果是套现,考虑到风险性较大,这种情况下银行就会追加担保,即借款人向担保机构缴纳一笔担保费。

        对于担保费能否退换的问题,有些城市的做法比较灵活,若借款人提前还款后,一些担保公司也可根据先前的协议约定退还担保费,不过并不是全额退还,需要收取一定的手续费。所以特别提醒,计划提前还款退还这笔担保费的购房者,在与担保公司签订协议之前,首先应看清具体条款。

      

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