贷款锦囊

房产和汽车抵押贷款额度和期限介绍

来源:借点钱 时间:2018-02-08 15:54:59

抵押贷款一般有房产抵押和车辆抵押这两种比较常见,那么房产抵押贷款和车辆抵押贷款有什么区别呢?

下面我们就来说说房产汽车的抵押贷款额度和期限介绍。


贷款额度:

车辆抵押贷款:只要你有能够被认可的车辆,最多能申请抵押车辆90%的贷款金额,此外,若是有良好的个人资质作提振,还能追加一部分信用额度,最高可达抵押车辆评估价值的150%。


房产抵押贷款:一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。

贷款期限:

车辆抵押贷款:车辆抵押贷款期限较短,最长不超过5年。

房产抵押贷款:如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。

贷款利率:

车辆抵押贷款:贷款利率多高于房屋的抵押贷款利率,不过利率再高也不得高于同期银行基准利率的4倍。

房产抵押贷款:银行:年利率6%起;典当行:月利率3%;五色土:一般年化利率为18%左右。

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